Стратегические инициативы Президента РФ
  • Фамилия
    Имя
    Отчество
    Электронная почта
    Страна, регион, район Тверской области
    Адрес (почтовый)
    Телефон
    Вопрос/Обращение
    Загрузить файл:
     
    Я согласен на обработку моих персональных данных 
    при подготовке ответа
     
Написать письмо
Туристический портал Тверской области
Государственные услуги

Версия для слабовидящих
Контакты
Версия для печати
Выступления и заявления руководства
Выступления и заявления руководства
04.05.2016

Интервью Министра строительства Тверской области А.В. Казакова газете "Сонковский вестник" от 14.03.2016 о программе "Жилье для российской семьи"

В 2014 году Тверская область была включена в число регионов России, где реализуется программа "Жильё для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". За разъяснениями вопросов о программе, условиях участия в ней жителей Твери и области, проектах, которые будут реализовываться в рамках программы, мы обратились к министру строительства Тверской области Александру Казакову.
- Александр Викторович, расскажите, что представляет собой программа "Жильё для российской семьи", кто и как может принять в ней участие?
- Прежде всего хочу отметить, что программа "Жильё для российской семьи" является одним из направлений реализации майских указов Президента России. Если быть точным, то Указа Президента России от 7 мая 2012 года №600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильём и повышению качества жилищно-коммунальным услуг". Поэтому и внимание к этой программе особое.
Целями программы являются, во-первых, увеличение количества вводимого жилья экономического класса, стимулирование спроса на такое жильё, во-вторых, предоставление гражданам возможности приобрести жильё экономического класса по ценам, ниже среднерыночных.
Это особенно актуально для тверского региона и, в частности, для Твери с учётом их географического положения между Москвой и Санкт-Петербургом, оказывающего влияние на уровень цен на жильё. Обычно среднерыночная цена 1 квадратного метра жилья экономического класса колеблется в районе 50 тысяч рублей. Поэтому далеко не каждому жителю нашей области такое жильё по карману.
Базовую фокус-группу, на которую ориентирована данная программа, составляют экономически активные работающие граждане с недостаточно высоким уровнем дохода, которые имеют средства для внесения первоначального взноса и являются кредитоспособными, то есть имеют финансовые возможности для того, чтобы при отсутствии достаточных собственных средств получить и обслуживать ипотечный кредит.
На эту фокус-группу нацелены условия программы "Жильё для российской семьи", а именно: цена 1 квадратного метра, установленная в размере 35 тысяч рублей и льготная ипотека, которая предлагается Тверским областным фондом ипотечного жилищного кредитования, с минимальной суммой первоначального взноса, составляющей от 10% цены приобретаемой недвижимости при сниженных процентных ставках по ипотечным кредитам от 9,9%.
- Все ли жители региона могут принять участие в программе на таких заманчивых условиях?
- Хотелось бы, но, к сожалению, не все. В 2014 году, когда программа "Жильё для российской семьи" только стартовала, на уровне Российской Федерации был установлен перечень категорий граждан, которым предоставлено право принять участие в программе. Их было 18, включая категории граждан, пользующиеся социальными льготами, которым за счёт средств бюджетов в рамках государственных программ подлежат выделению средства на приобретение жилья - переселенцы с Крайнего Севера, чернобыльцы, отдельные категории военнослужащих. Также правом участия могли воспользоваться получатели материнского (семейного) капитала. Кроме того, в программу были включены граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных аварийными или непригодными для проживания, работники предприятий оборонно-промышленного комплекса, работники предприятий, являющихся признанными Правительством России научными центрами и т. п.
К концу 2015 года регионам было предоставлено право устанавливать дополнительные перечни категорий граждан, имеющих право принять участие в программе "Жильё для российской семьи". Правительство Тверской области воспользовалось этой возможностью в интересах жителей тверского региона, увеличив число категорий участников программы с 18 до 29. Отмечу, что это один из самых широких в России перечней категорий участников программы "Жильё для российской семьи" и почти уникальный по своему составу.
В частности, приобрести жильё по программе теперь могут мировые судьи, педагоги учебно-воспитательных учреждений открытого и закрытого типа, работники государственных и муниципальных средств массовой информации, молодые специалисты государственной и муниципальной систем здравоохранения, образования и предприятий агропромышленного комплекса, иные работники предприятий АПК, причём две последние категории - независимо от формы собственности таких предприятий.
Правительство Тверской области уделило внимание и родителям, дети которых обучаются в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования и не достигли 21 года. Такие граждане также могут приобрести жильё в рамках программы.
Наряду с многодетными семьями приобрести жильё по программе "Жильё для российской семьи" могут граждане, состоящие в браке, не имеющие детей, при условии, что возраст обоих супругов не превышает 30 лет либо возраст одного из супругов не превышает 35 лет, и они не обладают правом собственности на жилые помещения на территории Тверской области.
- Александр Викторович, а какие граждане признаются молодыми специалистами, имеет ли значение их возраст?
- Молодыми специалистами для целей участия в программе признаются граждане, имеющие высшее или среднее медицинское или фармацевтическое образование, высшее педагогическое образование, высшее или среднее профессиональное образование, впервые по окончании обучения в профессиональных образовательных организациях и (или) образовательных организациях высшего образования поступившие на работу по специальности в государственные или муниципальные медицинские или общеобразовательные организации либо предприятия АПК соответственно.
Возраст как критерий в данном случае не применялся.
- Перечень категорий участников программы, действительно, широкий. А жители других регионов могут принять участие в программе в Тверской области?
- Цель создания условий для того, чтобы жители других регионов нашей страны начали проситься на постоянное место жительства в Тверскую область, учитывая особенности нашей региональной нормативно-правовой базы, касающейся реализации программы "Жильё для российской семьи", нами специально не преследовалась. Но, да. Если жители других регионов страны, даже тех, которые не участвуют в программе, скажем, таких как Москва, Санкт-Петербург и другие, захотят приобрести жильё экономического класса по программе "Жильё для российской семьи" в Тверской области - милости просим. На сегодняшний день все ограничения сняты.
- Александр Викторович, скажите, как это выглядит на практике? Например, житель Тверской области решил принять участие в программе "Жильё для российской семьи", с чего ему начать и что делать дальше? И, кстати, если уж речь зашла о жителях других регионов, каков механизм реализации ими возможности приобретения квартиры в Твери по программе?
- Схематически всё выглядит следующим образом. Гражданин принял решение поучаствовать в программе, обратился с заявлением в орган местного самоуправления муниципального образования Тверской области, предпочтительно - по месту жительства, представил в этот орган согласие на обработку персональных данных по установленной форме и документы согласно перечню, утверждённому постановлением Правительства Тверской области. По каждой категории граждан имеется свой перечень. И, соответственно, он включается в списки граждан-участников программы, если действительно относится к заявленной им категории. После получения выписки из решения органа местного самоуправления, если гражданин нуждается в ипотечном кредитовании, он обращается в кредитную организацию за одобрением кредита. Списки участников программы направляются органами местного самоуправления в министерство строительства Тверской области. Туда же кредитные организации направляют списки граждан, которым одобрены кредиты. На основании этих документов министерство включает гражданина в сводный по Тверской области реестр участников программы. Если кредит гражданину не нужен, он будет включён в сводный реестр при отсутствии информации об одобрении кредита.
Применительно к жителям других регионов существенных различий нет. Гражданин обращается в орган местного самоуправления любого муниципального образования Тверской области по своему выбору. Далее - та же схема.
- Что будет происходить после включения гражданина в список участников программы "Жильё для российской семьи" по муниципальному образованию и в сводный по Тверской области реестр участников программы? Как он попадёт к застройщику, ведь, как я понимаю, список и сводный реестр - не главное?
- И да, и нет. Список и сводный реестр - факторы взаимодействующие. Правом на участие в программе "Жильё для российской семьи" обладают граждане, включённые в сводный реестр участников. В реестр они попадают из списков. Именно с гражданами, включёнными в сводный реестр, в дальнейшем будут заключаться договоры участия в долевом строительстве жилья в рамках программы.
- Хорошо, а если изменилась ситуация, скажем, дети достигли 18 лет и семья утратила статус многодетной, или гражданин уволился из организации здравоохранения, в общем, перестал соответствовать категории, по которой включался программу, что произойдёт?
- В этом случае никто гражданина из реестра не исключит, он останется участником программы, поскольку имеет значение лишь соответствие гражданина заявленной им категории на момент включения в список участников программы. Дальше - вопрос выбора участника программы, заключать или не заключать с застройщиком договор участия в долевом строительстве. Право на участие гражданина в программе признаётся за ним один раз и повторной оценки не требует.
- Вы упомянули о проекте "Тверь Сити". Не могли бы Вы остановиться на нём поподробнее?
- Не в порядке рекламы, а исключительно на основе документов, которые имеются в распоряжении министерства, скажу, что данный проект планируется осуществить в районе станции Дорошиха и улиц Маршала Будённого, Театралов и Окольная. Застройщик приступит к строительству в мае 2016 года и будет осуществлять его в несколько очередей. При этом в первой очереди строительства 20000 кв. метров из 84000 кв. метров жилья будут реализовываться по программе "Жильё для российской семьи".
Поскольку проект довольно крупный, и, кроме того, застройка будет расположена на берегу Волги, он предусматривает строительство не только жилья, но и объектов соцкультбыта, торгово-офисного центра, детских садов на 200 и 220 мест, школы на 33 класса, а также набережной, пристани и яхт-клуба.
Жильё экономического класса в рамках программы "Жильё для российской семьи" планируется ввести в эксплуатацию до окончания 2017 года.
- Какие дома и квартиры будут строиться в рамках проекта "Тверь Сити"?
- Согласно материалам, представленным нам застройщиком, проект предусматривает строительство 17-этажных домов новой типовой серии, специально разработанной для районов с низкими зимними температурами, с вентилируемыми фасадами.
Что касается квартир, то запроектированы однокомнатные квартиры общей площадью от 45,66 до 49,96 кв. метров и двухкомнатные общей площадью от 61,55 до 69,19 кв. метров. Думаю, будущие собственники оценят и площади кухонь, которые составят от 10,37 до 14,95 кв. метров.
Планировочные решения квартир в жилых домах выполнены на основе функционального зонирования: жилые помещения (изолированные комнаты) и подсобные: кухня, прихожая, санузел. Помещения квартир оборудованы: кухня - электрической плитой и мойкой, санузел - ванной, умывальником, унитазом. Во всех квартирах запроектированы остеклённые лоджии.
Таким образом, речь идёт о современных, добротных и комфортных жилых домах, соответствующих требованиям энергоэффективности.
В заключение хочу отметить, что на сегодняшний день о желании принять участие в программе "Жильё для российской семьи" выразили только 129 семей. В этой связи хочу ещё раз напомнить, что срок действия программы "Жильё для российской семьи" хотя и продлён до 31 декабря 2017 года, но в то же время ограничен этой датой. Поэтому прошу жителей Твери и Тверской области проявить активность и не затягивать решение вопроса об участии в программе, обращаться в органы местного самоуправления для включения в списки участников, чтобы впоследствии не жалеть об упущенной возможности приобрести достойное жильё по существенно сниженной цене.

Интервью подготовлено пресс-службой
Правительства Тверской области

Опубликовано в газете «Сонковский вестник» 14.03.2016

Возврат к списку