Стратегические инициативы Президента РФ
  • Фамилия
    Имя
    Отчество
    Электронная почта
    Страна, регион, район Тверской области
    Адрес (почтовый)
    Телефон
    Вопрос/Обращение
    Загрузить файл:
     
    Я согласен на обработку моих персональных данных 
    при подготовке ответа



     
Написать письмо
Туристический портал Тверской области
Государственные услуги

Версия для слабовидящих
Контакты
Версия для печати
Какие существуют способы управления многоквартирным домом?

Вопрос: Что делать, если орган местного самоуправления не выполняет обязанность по выбору управляющей организации?

Ответ:

Кодекс впервые определяет понятие управления многоквартирным домом как деятельность, обеспечивающую благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг всем гражданам, проживающим в таком доме. Деятельность по управлению должна отвечать указанным в кодексе критериям независимо от выбранного собственниками помещений способа управления домом.

Кодекс устанавливает, что управление может осуществляться как на профессиональной основе (управляющей организацией, управляющим), так и собственниками помещений в доме непосредственно или создаваемыми ими организациями (товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами или специализированными потребительскими кооперативами).

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает следующие способы управления многоквартирным домом: 
а) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 
б) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 
в) управление управляющей организацией.

Приведенный выше перечень способов управления является закрытым и расширению не подлежит. Так, например, с введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации нельзя рассматривать в качестве легального способа управления многоквартирным домом доверительное управление (гл.53 ГК РФ).